住宅ローンの継続

晴れ筋肉痛で動けない日が続く。 まさかここまで筋肉痛を引きずるなんて思ってもいなかった。
今日は10時から高松市役所の中に入っている銀行に行かなくてはならない。 住宅ローンの満期が来月で、次をどうするか決めないといけないのだ。 6月くらいに電話で話して、その時の金利は把握しているのだが、今より結構高くなる。
銀行の担当者と1時間近く話して、結局10年固定で組むことになった。 今契約している金利が1.7%。 10年固定の店頭表示は3.05%、保証料が0.2%で3.25%だけど、銀行の決めた条件を満たしているので1%引かれて、2.25%とのことだった。 月々の支払いが今より5,000円くらい上がる計算となる。 5年固定だと2.8%+0.2%-1%=2.0%で、今より3,000円くらい上がる計算になる。
で、色々やっていたら支店長決済で10年固定を5年固定の金利2.0%でやってくれることになった。 電気屋の値引き交渉みたいな感じで、多分このあたりは銀行も想定してる範囲だろう。 言い値で契約してくれたらラッキー、ダメならここまでは下げてもOKみたいな。 本当のお得意様とかは、これより更に下がるのであろう。
6月くらいは別の銀行で試算したのだけど、金利自体は1.5%くらいで安かったのだけど、諸費用が100万近くかかるので、結局40万円くらいしか変わらないらしかった。 メインバンク変えるとなると、給料振込みとか、引き落とし口座とか大量に変更しないといけないのが手間だし、10年後は金利の見直しがあるだろうから、実際は40万円も変わらない。
ネット銀行とか金利がメチャメチャ安いけど、色々付与されたら最終的にどうなるかわからないので試算もしていないが。 とりあえず、これからの10年はこの金利で行くしかない。

無理すれば走れなくはないけど、無理して走るものでもないので、今夜もジョギングは無し。